Bien Avec Vue

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Accueil / Achat / Vue dégagée / Appartement / France / Nouvelle aquitaine / Bordeaux / Appartement – 5 pièces – 4 chambres – 106 m²

Appartement - Vue dégagée - Bordeaux - Nouvelle aquitaine - France - Appartement - 5 pièces - 4 chambres - 106 m² - Bien Avec Vue

490 000 €
Vue dégagée
106
m².
5
pièces
4
chambres
Appartement – 5 pièces – 4 chambres – 106 m²
Appartement – 5 pièces – 4 chambres – 106 m²
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Appartement – 5 pièces – 4 chambres – 106 m²
Appartement – 5 pièces – 4 chambres – 106 m²

Description

BORDEAUX TONDU – Situé au deuxième étage d’un immeuble en pierre, cet appartement de 106m² habitable ou 102m² Carrez offre une belle vue dégagée sur les toits de Bordeaux et ses environs. Lumineux et traversant l’appartement dispose d’un séjour, une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres, une pièce de type bow window avec vue dégagée, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie d’une orientation EST-OUEST procurant une belle luminosité et un ensoleillement à tout moment de la journée. Surfaces estimatives des chambres : 17m², 14,4m², 12,6m² et 10,9m². Le système de chauffage fonctionne grâce à une chaudière gaz à condensation neuve, installée en mars 2025. A cette occasion, l’entretient complet et le désembouage de l’ensemble du circuit de radiateur a été réalisé. Une cave saine d’environ 10m² aménagée et privative vient compléter ce bien. L’immeuble dispose également d’une grande cave commune. Petite copropriété 3 lots en bonne gestion avec syndic bénévole. Faibles charges. Toiture vérifiée en novembre 2024. Attestation de vérification de toiture disponible. Nombreux commerces et transports à proximité. Bus direct Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean, Tram A, Tram B. Centre-ville accessible en vélo en 10 minutes. Stationnement facile dans la rue. PRESTANT Bordeaux Bassin – Clément Bouthier – 06 70 07 84 50 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 330593746). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 22 000 € TTC (4,70 %) inclus charge acquéreur (468 000 € hors honoraires)

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Commodités

  • Cave / Cellier

Location

BORDEAUX

Afficher le numéro de téléphone 05 82 80 60 80

Prestant



     

     

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