Maison - Vue nature - Montauban - Occitanie - France - vente maison - NR pièces - 3 chambres - 105.00 m² - Bien Avec Vue

À Vendre 10 226 – 3482A – Montauban SUD .Située dans le quartier résidentiel calme et recherché de Vignarnaud, secteur Le Fau, maison de plain-pied d’environ 105 m² est implantée sur un terrain clos et entretenu de 2 100 m², à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², d’une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres, d’un bureau ( pouvant être considéré comme une chambre ) , d’un cellier équipé de rangement à coté de la cuisine et d’une salle de bain avec douche à l’italienne.
La maison dispose de prestations confortables telles que la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulant solaires automatisés avec centralisation, des moustiquaires dans les chambres et un portail électique motorisé.

À l’extérieur, le terrain arboré accueille une piscine 4 x 8 mètres avec filtration à sable, dont le liner neuf de 2024. Un garage indépendant de 35 m², carrelé et isolé, avec porte motorisée, offre un fort potentiel d’agrandissement. Un car-port (abris) de 30 m² permet le stationnement de deux véhicules.
Assainissement autonome aux normes et DPE classé C.
La Taxe Foncière est de 1700¤.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorgiques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Christian HAMON, Agent Commercial, au 06.62.11.49.84 ou par e-mail à c.hamon82000@gmail.com. Son numéro RSAC de Montauban est 488 831 058. Quant au prix de vente, il s’élève à 319 000¤, honoraires d’agence inclus. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.