Terrain à vendre à Cayenne

Description

À Cayenne, à proximité du futur Casino-Théâtre, découvrez ce terrain à bâtir de 341 m², viabilisé, offrant un potentiel intéressant pour un projet résidentiel ou d’investissement. Située dans un environnement urbain établi, la parcelle est classée en zone UC du PLU de Cayenne, permettant d’étudier différentes configurations de construction. La parcelle bénéficie d’atouts particulièrement appréciables pour un projet de construction : Viabilisée Zone UC du PLU de Cayenne Parcelle ayant déjà accueilli une construction Implantation en limite séparative possible sous conditions Projet en hauteur pouvant être étudié Le règlement de la zone UC prévoit notamment une hauteur maximale de 10 mètres à l’égout du toit et de 16 mètres au faîtage. Cette configuration permet d’étudier un projet en hauteur, notamment de type R+2, sous réserve du respect de l’ensemble des règles applicables et de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. Au minimum 30 % de la superficie du terrain doit être conservée en pleine terre, soit environ 102 m². Dans le cadre d’un projet comprenant plusieurs logements, il conviendra également de respecter les dispositions relatives aux accès et au stationnement, avec notamment au minimum une place par logement. La proximité du futur Casino-Théâtre de Cayenne constitue un atout supplémentaire pour ce bien et pour l’évolution du secteur. Grâce à sa superficie contenue, sa viabilisation, son classement en zone UC et son potentiel de construction, ce terrain peut convenir à différents profils de projets : résidence principale, investissement locatif ou opération immobilière Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.