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Accueil / Achat / Vue bassin / Maison / France / Occitanie / Balaruc-les-Bains / Villa d’architecte – Vue Étang de Thau – 310 m² + logement indépendant – Terrain 1 000 m² – 10 pièces – 5 chambres – 309 m²

Maison - Vue bassin - Balaruc-les-Bains - Occitanie - France - Villa d’architecte – Vue Étang de Thau – 310 m² + logement indépendant – Terrain 1 000 m² - 10 pièces - 5 chambres - 309 m² - BienAvecVue

749000 €
Vue bassin
309
m².
10
pièces
5
chambres
Villa d’architecte – Vue Étang de Thau – 310 m² + logement indépendant – Terrain 1 000 m² – 10 pièces – 5 chambres – 309 m²
Villa d’architecte – Vue Étang de Thau – 310 m² + logement indépendant – Terrain 1 000 m² – 10 pièces – 5 chambres – 309 m²
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Description

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette villa d’architecte des années 80 offre environ 310 m² habitables hors combles, posés sur un terrain clos de 1 000 m² avec une vue dégagée et dominante sur l’étang de Thau. Le bien comprend également un logement indépendant de 65 m², idéal pour de la location saisonnière, une activité professionnelle ou l’accueil familial. Production photovoltaïque générant environ 4 000 €/an. Forage pour l’arrosage du jardin. Proche de toutes commodités. Points forts : • Volumes importants & idéal pour un projet marchand de biens (reconfiguration, division, valorisation). • Parfait pour développer une maison d’hôtes ou un lieu de retraite / bien-être. • Vue exceptionnelle sur l’étang de Thau. • Revenus photovoltaïques. • Logement indépendant Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier

Localisation

Bsk Immobilier

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