Maison - Vue bassin - Narbonne - Occitanie - France - Grande propriété de 1.2 ha à rénover avec vue exceptionnelle - 12 pièces - 1 chambre - 195 m² - BienAvecVue

Description

Propriété d’exception à rénover avec 2 maisons de près de 200 m² et une grande dépendance de près de 390 m² avec vue panoramique sur l’Etang de Bages, le Village pittoresque de Bages, les Pyrénées & le Canigou. Les deux maisons peuvent être vendues séparément : prix 1 500 000 € et 3 000 000 € les 2. Secteur recherché Quatourze / Anse des Galères Narbonne Sud. 10 190 m² de terrain. Située dans un environnement naturel unique, cette propriété rare et authentique bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur l’étang de Bages, le village pittoresque de Bages et les Pyrénées en toile de fond. Exposée plein sud, elle profite d’un ensoleillement idéal tout au long de l’année. Un emplacement chargé d’histoire et d’un riche patrimoine naturel dans un environnement préservé. À proximité immédiate du port de plaisance de La Nautique, au sud de Narbonne, la propriété est implantée dans un secteur prisé, bordée par un site classé et protégé par le Conservatoire du Littoral. Caractéristiques de la propriété : Terrain de 10 190 m². Maison principale à rénover (plusieurs niveaux) de près de 260 m² (140 m² au sol) avec petite maison jumelée sur deux niveaux de près de 31 m² au sol. Dépendances agricoles à réhabiliter et aménager de 389,92 m². Accès à l’électricité et à l’eau. Bien non soumis au D.P.E. Taxe foncière : 1 500 €/an. Accès rapide à l’A9 Sortie Narbonne Sud. Environnement paisible et agréable. Un potentiel exceptionnel pour projet personnel. Une opportunité rare dans l’un des plus beaux paysages du littoral méditerranéen.