Appartement - Vue dégagée - Annecy - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Annecy – T3 de 71m2 dernier étage vendu loué – Vue dégagée - 3 pièces - 2 chambres - 71 m² - Bien Avec Vue

Situé rue de Narvik à Annecy, au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété soignée, ce T3 traversant de 71 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur les montagnes et son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux grandes chambres de 14 et 15 m², de placards de rangement, d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Un grenier de 5m2 au 7ème étage et une grande cave de 9 m² au sous sol complètent ce bien Idéal investisseur : Bien vendu loué (fin de bail 2027), offrant un revenu immédiat et une sécurité locative. Les + qui font la différence : • Dernier étage • Vue dégagée • Appartement traversant • Emplacement recherché • Rentabilité dès l’acquisition Une opportunité rare à Annecy! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 316765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 5,56 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 1 049,28 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 489 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr