Appartement - Vue dégagée - Le Coteau - Auvergne-Rhône-Alpes - France - T2 lumineux avec balcon, vue dégagée, ascenseur et parking – Vente libre - 2 pièces - 1 chambre - 47 m² - Bien Avec Vue

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 offrant luminosité, vue et confort, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, bénéficiant d’un excellent ensoleillement et d’une très belle vue dégagée. La cuisine est équipée, prête à l’emploi. Une chambre confortable, une salle d’eau et des rangements complètent l’ensemble. En complément, vous profiterez d’une place de parking privative au pied de l’immeuble, un vrai plus au quotidien. Les atouts du bien : Vente libre, disponibilité immédiate 5ᵉ étage avec ascenseur Balcon exposé sud-ouest Vue dégagée et belle luminosité Cuisine équipée Place de parking privative Idéal résidence principale ou investissement Un appartement clé en main, offrant un excellent compromis entre confort, luminosité et praticité. Cette annonce référence 296455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 918,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr