Appartement - Vue dégagée - Lyon 6e arrondissement - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Secteur CHARPENNES et proche du Parc de la Tête d'Or - 4 pièces - 3 chambres - 86 m² - Bien Avec Vue

En EXCLUSIVITÉ à Villeurbanne et à 200 m de Lyon 6ème, nous vous présentons ce magnifique T4 d’environ 87 m² situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, et garage en location et à proximité des commerces, écoles et transports en commun (métro Charpennes à 200 m – Tramways T1, T4 à 450 m) et L’appartement, au calme et sans vis-à-vis, est composé d’une entrée avec placard, qui dessert une belle pièce de vie d’environ 37 m² avec vue sur jardin intérieur et avec un balcon dînatoire de près de 5 m². Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres de bonnes tailles (13,30 m², 11,09 m² et 9,56 m² ) dont une suite parentale, ainsi q’une seconde salle d’eau et des toilettes séparés. Les + : la localisation à proximité de toutes les commodités, le calme, l’agencement, la très bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir… Coup de coeur assuré ! Cette annonce référence 320849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr