Appartement à vendre à Pollionnay

Description

Appartement T3 Bis de 103 m² + terrasse de 22 m² pour vos moments de détente. Situé en rez-de-chaussée d’une bâtisse avec vue imprenable. Au cœur du village, écoles, commerces et transports en commun à proximité. Très belle pièce de vie avec espace cuisine équipée de 35 m². Dégagement sur la partie nuit avec placard mural. Deux chambres avec placards (20 m² et 12 m²). Une petite pièce avec fenestron pouvant faire office de bureau ou petite chambre. Une pièce aveugle permettant d’aménager un dressing. Salle de bains, toilette. Place de parking privative et local à vélos/motos. Hauteur sous plafonds 3 mètres. Belle terrasse avec vue imprenable, exposition plein Est. Chauffage individuel électrique, volets roulants électriques. Copropriété végétalisée de 25 lots d’habitation. DPE classe D. Prix du bien : 320 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25. Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025. Score DPE : 187 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870,00 € et 2570,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.