Appartement - Vue dégagée - Taninges - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Investissement idéal au coeur des Alpes – Studio au Praz-de-Lys à 2min des pistes ! - 1 pièce - 1 chambre - 20 m² - Bien Avec Vue

Vous rêvez d’un pied-à-terre à la montagne ou vous cherchez un investissement dans une station dynamique et familiale ? Cet appartement est situé dans la résidence sécurisée ‘Le Comte Rouge’, au 2e étage avec ascenseur. Il se trouve à seulement 2 minutes à pied des pistes de ski et des commerces. Un emplacement recherché pour les amoureux de la montagne, hiver comme été. Ce studio se compose d’une entrée avec placard pour optimiser les rangements, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, un balcon exposé nord, avec vue montagne et nature, au calme (pas de vis-à-vis, côté montagne et pas route !), une salle d’eau avec WC. Casier à ski inclus dans le prix. Stationnement libre à l’extérieur sur le parking de la résidence. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir vous permettront personnaliser cet appartement selon vos envies. Chauffage électrique, assainissement collectif, huisseries en bois avec double vitrage. Ce bien est parfait pour : Un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif saisonnier (vacanciers, randonneurs, skieurs, saisonniers) ou une première acquisition dans une station à taille humaine, accessible et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité rare au Praz-de-Lys : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 320426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 72 500,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 212,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 867.00 € et 1173.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr