Appartement à vendre à Sens

Description

Superbe appartement très lumineux, refait entièrement à neuf, situé au cœur d’un secteur recherché. Idéalement situé dans le centre-ville et à seulement 4 minutes de la gare, un appartement bien agencé, alliant confort moderne et emplacement privilégié (commerces, écoles, gare), offrant luminosité et confort de vie, situé au 1er étage, avec vue dégagée. Description de l’appartement : Une entrée. Une cuisine aménagée et équipée, dotée d’équipements et d’électroménagers tout neufs. Un salon. 2 chambres. Une salle d’eau avec wc. Un grenier privatif offrant un espace de stockage supplémentaire. Une cave en sous-sol. Un jardin d’environ 80m² entièrement privatif. Ses équipements : Chauffage Gaz de Ville (chaudière neuve). Assainissement collectif / tout à l’égout. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré : 9.7€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires à la charge du vendeur. Prix du bien : 108 000,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026. Score DPE : 252 kWhEP/m²/an. Score GES : 54 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.