Situé à Châteauroux, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement de 88,01 m² Loi Carrez, au 1er étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le salon/séjour spacieux s’ouvre sur un grand balcon traversant, offrant une vue dégagée sur le parc, véritable écrin de verdure privatif à la résidence et sécurisant pour les enfants. Cuisine, fonctionnelle et convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une équipée de climatisation, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’appartement dispose également de rangements appréciables pour un quotidien confortable. Côté annexes, ce bien se distingue par un atout rare : deux garages, dont un indépendant, idéal pour un projet locatif complémentaire, du stockage ou une activité. L’emplacement est particulièrement recherché : vous bénéficiez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, avec un accès rapide au centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d’un produit avec potentiel. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 325919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 2 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr