Appartement à vendre à Vierzon

Description

Découvrez ce charmant appartement de 29 m² au sol, entièrement rénové, meublé et équipé. Situé en centre ville au calme, il offre un cadre de vie idyllique grâce à la vue directe sur le canal de l’Yèvre. Un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir ! Le bien se compose de : Une pièce de vie chaleureuse et optimisée, comprenant un coin salon/séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, et rangements). Une chambre cosy avec literie de qualité, et sa superbe vue apaisante sur l’eau. Une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque, miroir, lave-linge et WC. Les plus de ce bien : -Potentiel de rentabilité : Ce bien a été pensé pour maximiser votre rendement locatif : location longue durée ou bail mobilité. -Zéro travaux : Meubles et équipements récents inclus dans la vente. Vous achetez, vous louez le lendemain ! -Emplacement : Proche des commodités, des transports et des charmes des bords de l’Yèvre. Charges copropriété d’environ 500 euros/an. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430,00 € et 640,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.