Appartement - Vue dégagée - Arpajon - Île de France - France - APPARTEMENT AGREABLE ET LUMINEUX ( 4 pièces 86m² ) avec 3 chambres et box - 4 pièces - 3 chambres - 86 m² - Bien Avec Vue

Dans une résidence sécurisée et verdoyante avec gardien , situé au 5-ème et dernier étage avec ascenseur , offrant un cadre de vie agréable et pratique , avec une vue dégagée sans vis à vis et une orientation Sud-Ouest. Proche de toutes les commodités : CENTRE-VILLE , BUS , ECOLES , HOPITAL , RER C et N 20 . Comprenant : Entrée avec placard intégré , cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un grand séjour lumineux exposé Sud- Ouest avec climatisation réversible et un accès sur le balcon couvert de 5,85 m² , 3 chambres confortables avec balcon et porte fenêtre dont deux avec placards intégrés , salle d’eau avec douche , WC indépendant , grand dressing avec étagères , cellier avec de nombreux rangements et coin buanderie . Une cave et un box privatif complètent ce bien. Les charges comprennent : le chauffage gaz , eau avec compteur individuel, ascenseur , entretien des parties communes ainsi que les espaces verts et la gestion du gardien. Les+++ Portail automatique avec vidéosurveillance au sein de la résidence . Isolation des murs par l extérieur de la résidence en 2021 = (excellente isolation thermique et remplacement des trois chaudières collectives). Nombreux rangements, fenêtres en double vitrage + volets roulants électriques . Fibre éligible à tous les opérateurs Aucun travaux à prévoir A VOIR !!! Cette annonce référence 321372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 982,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr