Appartement - Vue dégagée - Fontenay le fleury - Île de France - France - SPÉCIAL INVESTISSEUR – STUDIO À FORT POTENTIEL - 1 pièce - 1 chambre - 34 m² - Bien Avec Vue

Laissez-vous séduire par la ville de Fontenay-le-Fleury et découvrez ce charmant studio, situé au sein d’une résidence sécurisée et verdoyante, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles au quotidien. – Un emplacement recherché À seulement 10 minutes à pied de la gare de Fontenay-le-Fleury (bus à proximité), rejoignez Paris Montparnasse en 20 minutes (ligne N – directs prévus fin 2026). Écoles, marché, commerces, restaurants, cinéma, théâtre, centre médical… tout est accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, très apprécié des locataires. – Description du bien Ce studio lumineux se compose de : • Une grande entrée, fonctionnelle et optimisée • Une cuisine équipée, prête à l’emploi • Un spacieux séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées • Une grande salle de douche avec WC – Ses principaux atouts • Vendu loué : revenus locatif immédiats • Faibles charges, idéal pour un investissement rentable • Pas de travaux : on pose ses valises • Vue dégagée sans vis-à-vis • Résidence sécurisée et bien entretenue ( visiophone) • À 15 minutes à pied de la Forêt domaniale de Bois d’Arcy • À 19 minutes à vélo du Parc du Château de Versailles -Accessibilité optimale • Gare de Fontenay-le-Fleury : ligne N • Gare de Saint-Cyr-l’École (RER C, lignes N, U et T13) accessible en bus Un bien parfaitement adapté à l’investissement locatif, réunissant emplacement, confort et rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 316241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IMANE PEZARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 94096547800016. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 334 Charges prévisionnelles annuelles : 975,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr