Appartement - Vue dégagée - Melun - Île de France - France - Investissement locatif proche de la gare - 3 pièces - 2 chambres - 62 m² - Bien Avec Vue

VENDU LOUE !! A 2 pas de la gare de Melun (Paris Gare de Lyon Direct 25 Min), de la fôret et de toutes commodités je vous propose ce T3 de 62 M2 environ situé au 1er étage d’une résidence de 2018… Il propose une belle entrée avec dressing, 2 chambres, un Séjour agréable avec espace cuisine ouverte aménagée, une salle de bain, un WC séparé. Egalement un TRES GRAND BALCON (15 M2) avec vue dégagée et une place de stationnement privative en Sous-sol !! Il est actuellement loué 1075 € Charges comprises / Fin du bail Juin 2028… Les charges comprennent le chauffage… Aucun travaux à prévoir !! Ne ratez pas l’opportunité d’investir dans le quartier le plus demandé de Melun, CONTACTEZ-MOI !! Cette annonce référence 313014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr