Appartement à vendre à Ris orangis — Vue dégagée

Description

Au cœur du très recherché Domaine de l’Aunette à Ris-Orangis, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 75 m², situé au rez-de-jardin avec ascenseur, dans une résidence verdoyante, calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d’un double séjour, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d’aménagement. Selon vos besoins, cet espace peut facilement être réorganisé afin de créer une troisième chambre. Le séjour s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter d’un moment de détente en extérieur. L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres, complétées par des rangements pratiques. Vous disposerez également d’une cuisine indépendante et équipée, d’une salle de bains ainsi que d’un placard de rangement, idéal pour optimiser l’espace au quotidien. L’appartement bénéficie de plusieurs prestations appréciables : appartement récemment repeint, fenêtres en PVC avec double vitrage, ascenseur, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Une cave vient également compléter ce bien. Grâce à son agencement modulable, sa luminosité, son extérieur et ses deux stationnements, cet appartement offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou un projet avec espace bureau. Le tout dans une résidence appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité des écoles, commerces et transports. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 744,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.