Appartement - Vue dégagée - Rueil malmaison - Île de France - France - 🏠 T4 de 77 m² rénové – Balcon plein Sud – Rueil Mont-Valérien - 4 pièces - 3 chambres - 77 m² - Bien Avec Vue

Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Mont-Valérien, à deux pas des commerces et des Halles Biltoki , venez découvrir cet appartement de 4 pièces (77 m²) entièrement rénové en 2024 par une professionnelle de la rénovation. Niché au 3ème étage d’une copropriété calme et parfaitement entretenue (sans ascenseur), ce bien se compose : Une entrée optimisée avec rangements sur mesure. Un séjour traversant baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée. 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. Une salle de douche moderne avec espace buanderie dédié. Les ‘plus’ qui font la différence : Performance énergétique : DPE Classe C (chauffage au sol par géothermie inclus dans les charges). Travaux : Façade entièrement ravalée (isolation et esthétique). Allées de la résidence et parking refaits à neuf. Aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Annexes : Une cave exceptionnelle de 15 m² (rare !) et places de parking extérieures sécurisées. Avenir : À proximité immédiate des écoles et du futur Métro Ligne 15. Dossier de diagnostic disponible. Prix : 495 000 € HAI Charges mensuelles :288€/mois (chauffage et eau inclus) ******************************************************************************* Cette annonce référence 321408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr