Appartement à vendre à Saint-Cyr-l'École — Vue dégagée

Description

Appartement exceptionnel de 71 m² baigné de lumière avec une vue dégagée ! Idéalement situé, il est niché au 1er étage d’une résidence moderne de 2010, ce bien offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Espace de vie astucieusement agencé avec un séjour accueillant, une cuisine moderne, 2 chambres confortables dont une avec pièce dressing, une grande salle de bain et WC séparés. Prestations comprises : double vitrage et chauffage individuel électrique, assurant confort et économie. Orientation Est-Ouest offrant une vue dégagée. Avec 2 parkings en sous-sol sécurisé, un ascenseur, digicode et interphone, sécurité garantie. Parties communes très bien entretenues. Plusieurs placards et penderies existantes. Possibilité de créer un très grand espace de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon. Agencement possible d’un espace bureau verrière sur une partie du salon. Ajout d’un lave-mains dans le toilette indépendant. Emplacement stratégique au sein de la commune, offrant une forte concentration de services de proximité et une excellente accessibilité. Proximité des commodités et transports : gare RER C et le bus N160 et la Gare ligne N à Fontenay le Fleury (12 mn à pied). Charges annuelles de copropriété : 1800 € env., taxe foncière : 1539 €. Prix du bien : 336 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 170. Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024. Score DPE : 134 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.