Appartement - Vue parc - Sevran - Île de France - France - APPARTEMENT de 75 m2, à 2 minutes à pied de la gare et proche de toutes commodités - 4 pièces - 3 chambres - 75 m² - BienAvecVue

Description

Appartement de 75 m2, très lumineux. Il se compose d’une belle entrée, d’un séjour qui donne sur un balcon, 1 cuisine aménagée, 3 chambres, 1 placard de rangement, 1 salle d’eau, 1 wc. Il est très bien placé puisqu’il est proche de toutes les commodités (transports, médecin, hôpitaux, commerces, centre ville, culture…etc). Le plus de cet appartement c’est qu’il est situé à 2 minutes de la prochaine du métro ligne 16 du grand paris. Il a une vue sur un petit parc fleurie l’été et sur un air de jeu pour les enfants. À 15 minutes du parc Lefèvre et du canal de l’Ourcq, il facilite les balades à pied et à vélo. Autres renseignements : DPE : B – 105 kWh/m2/an Score GES : B – 9 kgepCO2/m2/an Les charges sont de 260 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien) Son prix est de 177 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600,00 € et 860,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.