Appartement - Vue dégagée - Arcachon - Nouvelle aquitaine - France - Charme Arcachonnais + terrasse – à 150 mètres de la plage - 1 pièce - NR chambres - 41 m² - Bien Avec Vue

Découvrez ce bel appartement atypique au sein de la Villa Saint-Louis, une magnifique demeure de caractère à Arcachon, entièrement rénovée par un architecte. Idéal pour une résidence secondaire, il allie charme historique et confort moderne. À l’intérieur : – Entrée avec placards – Salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée – 2 mezzanines pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes – Salle d’eau avec douche et WC – Terrasse privative de plus de 5m2 offrant une vue sur la végétation À l’extérieur : Jardin avec une grotte rocaille originale Emplacement de parking Grande cave d’environ 25 m² Points forts : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Très faible consommation énergétique : factures d’électricité 50€/mois Calme et quartier recherché Plages à moins de 150 mètres Agences et mandataires : Vous avez un client ? = je suis ouverte à l’ INTER-AGENCE. Cette annonce référence 292211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 687,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 413 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr