Appartement à vendre à Arcachon — Vue dégagée

Description

Au cœur d’Arcachon, à seulement 100 mètres des commerces et des commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d’environ 60 m², situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d’une authentique villa de caractère, au sein d’un parc arboré entièrement rénové. Entièrement repensé avec goût, cet appartement traversant Nord/Sud marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Aucun travaux n’est à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises. Vous profiterez d’une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et parfaitement agencé. L’appartement dispose de deux chambres confortables, dont une exposée plein Sud avec une agréable vue dégagée sur le jardin. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un balcon fermé de type bow-window, exposé au Nord, prolonge agréablement l’espace de vie et peut être utilisé toute l’année comme coin lecture, bureau ou jardin d’hiver. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Prestations : Appartement entièrement rénové, Chauffage individuel au gaz. Les atouts : Emplacement exceptionnel en hypercentre, à deux pas des commerces et des plages, Appartement traversant, lumineux et parfaitement rénové, Charme préservé de l’ancien avec le cachet d’une villa, Balcon fermé type bow-window, Vue dégagée sur le jardin, Place de parking privative, Petite copropriété de caractère, calme et intimiste. Informations complémentaires : Copropriété de 21 lots, dont 9 lots à usage d’habitation, Charges de copropriété : environ 480 € par trimestre, Taxe foncière : 1 057 €, Aucune procédure en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 1 120 € et 1 560 € (années de référence 2021, 2022, 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.