Appartement - Vue dégagée - Pau - Nouvelle aquitaine - France - Appartement T4 – 92 m² – Dernier étage avec ascenseur, garage, parking et cave – Proche centre-ville - 4 pièces - 3 chambres - 92 m² - Bien Avec Vue

Au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 92 m², idéalement situé à proximité du centre-ville. Il offre une vaste pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouvrant sur une terrasse avec une jolie vue dégagée et un aperçu Pyrénées. Actuellement configuré avec deux chambres et un grand salon, il est possible de créer facilement une troisième chambre. L’appartement comprend également une cuisine indépendante avec balcon et cellier, une salle d’eau avec WC, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un grand dressing dans la partie nuit. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Une cave, un garage fermé et une place de parking privative complètent ce bien. Double vitrage, volumes généreux, luminosité et emplacement recherché : quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son éclat. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 310949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89971218600019. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2178.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr