Appartement à vendre à Gigean — Vue dégagée

Description

Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vous accueillir ! À Gigean, proche du centre ville et au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 de 52 m², situé au premier étage. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Son véritable atout ? Sa terrasse exposée plein sud, accessible depuis le séjour, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’un bel ensoleillement et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Pour votre confort, l’appartement bénéficie d’une climatisation réversible et d’un agencement pratique. Propre et bien entretenu, il permet de s’installer sans envisager de travaux importants. Une place de stationnement privative et couverte, au sein de la résidence, vient compléter ce bien. Libre de toute occupation, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre dans la région. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 229,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.