Appartement - Vue dégagée - Le cap d agde - Occitanie - France - charmant appartement avec parking aux pinèdes - 2 pièces - 1 chambre - 21 m² - Bien Avec Vue

Au Cap d’Agde, dans le secteur très recherché des Pinèdes, à proximité immédiate de l’entrée du village naturiste, de la plage de la Roquille et du centre-ville, cet appartement situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et animation. Implantée dans un environnement verdoyant, cette résidence appréciée pour son calme, sa présence humaine avec gardien et son atmosphère résidentielle constitue une adresse particulièrement prisée, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif de qualité. Un appartement confortable et lumineux L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, intégrant une cuisine entièrement refaite, fonctionnelle et moderne. Une chambre indépendante permet un couchage confortable, tandis qu’une mezzanine offre un espace nuit supplémentaire, portant la capacité totale à 4 à 6 couchages, selon l’aménagement retenu. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition nord-ouest, particulièrement appréciable en période estivale, évitant les surchauffes tout en conservant une atmosphère agréable. Un extérieur et une vue appréciés Le balcon, intime et fonctionnel, permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Depuis l’appartement, la vue apporte une véritable respiration visuelle et renforce le lien avec la nature environnante. Des prestations recherchées sur le secteur Résidence sécurisée avec gardien Place de parking privative au sein de la résidence Dernier étage, sans voisin au-dessus Secteur très demandé, à la fois calme, naturel et central Un appartement rare sur le marché du Cap d’Agde, réunissant emplacement stratégique, luminosité, confort et potentiel locatif, dans l’un des quartiers les plus prisés du secteur. Absence de système de Chauffage La copropriété possède 508 lots. Charges annuelles: 840 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l’article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 96 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ‘ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d’Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU – EI – NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier – Réseau Immobilier Franco Belge International – Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –