Appartement - Vue dégagée - Sète - Occitanie - France - Appartement 53 m2 - T3 - Garage 24 m2 - Vue Marina - Quilles - 3 pièces - 2 chambres - 60 m² - Bien Avec Vue

CÔTÉ FRANCE – Enguéran Bavoux présente une EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT RARE AVEC GARAGE 24 m2 MARINA DES QUILLES, SÈTE À seulement 3 minutes à pied de la plage, cet appartement rénové de 60 m2 offre une vue imprenable sur la marina, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec la mer. Option Bateau + Place sur le port face à l’appartement Appartement T3 – 53 m2 – 2 Chambres – Garage 24 m2 Un intérieur rénové et modulable Séjour lumineux avec cuisine haut de gamme ouverte Belle chambre principale avec placard Espace nuit supplémentaire aménagé dans la loggia, climatisé et vue sur la marina Salle d’eau avec douche à l’italienne WC séparés, climatisation réversible Un garage de 24 m2 comme véritable pièce en plus Attenant et accessible depuis l’appartement, ce grand garage offre de multiples possibilités : stationnement, buanderie, stockage ou création d’un espace supplémentaire tout en gardant une place pour la voiture. Un bien rare, fonctionnel et parfaitement situé, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. CLASSE ENERGIE : C 141 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 430 EUR entre 730 euros. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2022.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/02/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 268 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ‘ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841 802 663titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran – EI – NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier – Réseau Immobilier Franco Belge International – Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –