Appartement à vendre à Hyères — Vue dégagée

Description

Au fond d’une impasse, dans la résidence fermée et sécurisée Les Jardins de Lise, construite en 2010, découvrez ce très bel appartement T2 accès PMR de 37,50 m² Carrez. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme, d’une belle luminosité et d’une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. L’entrée avec placard dessert une pièce de vie chaleureuse composée d’un séjour avec climatisation réversible et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée : réfrigérateur, mini lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, hotte et micro-ondes. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une belle terrasse de 10 m² exposée plein Est, idéale pour profiter du soleil matinal et prendre ses repas à l’extérieur. L’espace nuit comprend une chambre avec grand placard-dressing intégré. Une salle d’eau moderne avec WC et équipée d’un lave-linge, complète l’agencement. Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucuns travaux et offre de belles prestations : Climatisation réversible dans le séjour ; Baie vitrée en aluminium ; Menuiseries PVC double vitrage ; Rangements intégrés ; Visiophone ; Production collective d’eau chaude solaire ; DPE : C – GES : A. La résidence répond aux normes PMR et dispose d’un ascenseur desservant directement le sous-sol. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’une place extérieure privative complètent ce bien : deux véritables atouts dans ce secteur recherché. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant à proximité de la gare, des transports, du centre-ville et des commerces. Charges de copropriété : environ 80 € par mois, comprenant notamment l’entretien des parties communes, l’ascenseur et la production collective d’eau chaude solaire. Eau froide individualisée par compteur. Taxe foncière : 1 169 € par an. Copropriété de 37 lots principaux, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.