Maison - Vue dégagée - Chambost allieres - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Villa d’exception 175 m² + Garage 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - 175 m² - Bien Avec Vue

Vidéo immersive par drone à découvrir dans l’annonce; Implantée sur un terrain d’environ 1 900 m² sans vis-à-vis, au cœur d’un environnement naturel composé de pâturages et de collines boisées, cette villa développe 175 m² habitables. Son architecture affirmée et ses lignes contemporaines lui confèrent une véritable identité. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur la nature et une luminosité constante tout au long de la journée. Une attention particulière a été portée à la qualité de construction et à la performance énergétique, garantissant un confort thermique optimal été comme hiver. ⸻ 175 m² habitables Au rez-de-chaussée • Pièce de vie de 65 m² avec belle hauteur sous plafond • Cuisine contemporaine avec arrière-cuisine intégrée (9,80 m²) • Deux chambres • Grande salle de bain • WC indépendant Un espace de vie lumineux et structuré, pensé pour le confort quotidien. ⸻ À l’étage • Suite parentale de plus de 45 m² • Salle d’eau • WC • Accès balcon avec vue dominante Un espace nuit indépendant, préservant intimité et tranquillité. ⸻ Garage hors norme Garage attenant de 120 m², communicant avec la maison et accessible par trois portes sectionnelles. Sa hauteur sous plafond et ses volumes généreux en font un espace rare pour une propriété résidentielle. Bureau et WC complètent l’ensemble, permettant d’envisager un usage professionnel, un atelier d’envergure, un espace de collection ou un garage d’exception pour passionné. Un volume singulier, parfaitement intégré à l’architecture de la villa. ⸻ Confort • Pompe à chaleur avec climatisation • Domotique complète • Système d’alarme • DPE A ⸻ Située à 25 minutes de Villefranche et à 45 minutes de Lyon, cette propriété offre un équilibre harmonieux entre environnement naturel et accessibilité. Cette annonce référence 322930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI CORGER (EI) immatriculé au RSAC de OULLINS (69600) sous le numéro 93228234600018. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr