Maison à vendre à Pomeys — Vue dégagée

Description

Sur la commune de POMEYS, cette belle et grande maison de 195 m2, au calme, avec des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Elle est composée sur le 1er niveau d’un hall d’entrée avec 2 placards, d’un grand séjour de 52m2, avec sa cuisine-salle à manger semi ouverte de 29m2, donnant sur les différentes terrasses. Sur ce même niveau, une chambre parentale avec sa salle d’eau et son dressing, un bureau qui peut être utilisé en chambre, ainsi qu’un wc. À l’étage, 4 chambres, un espace dressing, 1 salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, et un wc séparé. Sous-sol complet de 120 m2 : garage double, cave, atelier, buanderie, espace de stockage, ainsi que 2 espaces aménageables. Pour l’extérieur, 3 terrasses avec des expositions différentes, 2 avancées couvertes donnant sur le parking, un grand parking pour plusieurs voitures, des espaces verts. Prestations : grands volumes, pièce de vie avec lumière traversante (ouvertures sur 3 faces), vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, chauffage au sol électrique pour le rez-de-chaussée, radiateurs électriques pour l’étage, poêle à granulés de 13 kW dans le séjour avec sortie à l’étage, cuisine entièrement équipée, bandeaux de toit en PVC, volets bois recouverts de PVC, 2 cuves d’eau de 7 000 litres desservant le wc principal, les robinets d’eau extérieurs et du garage, moustiquaires sur une grande partie des huisseries, combles avec isolation de 50 cm d’épaisseur, alarme, fibre optique. Maison au calme, proche du centre du village. Prix du bien : 499 000,00 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026. Score DPE : 209 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 670,00 € et 5 030,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.