Maison - Vue dégagée - Saint-Ismier - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Maison à fort potentiel rare à la vente - 10 pièces - 5 chambres - 136 m² - Bien Avec Vue

Maison avec vue exceptionnelle, piscine et fort potentiel – Hauts quartiers de Saint-Ismier Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Ismier, au calme absolu, découvrez cette maison de caractère offrant une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne, une piscine, de très beaux volumes et un potentiel rare. Implantée sur un terrain arboré d’environ 950 m², cette maison développe plus de 230 m² habitables (136M2 à l’étage et 94 m2 RDC), idéale pour une grande famille, ou une résidence à fort cachet. Un intérieur lumineux et modulable La maison se compose de 5 chambres, réparties sur deux niveaux, avec de grands espaces de vie baignés de lumière : Un séjour principal avec poêle à bois, ouvrant sur une vue de la chaine de Belledonne exceptionnelle Deux cuisines, permettant facilement une réorganisation des espaces ou la création de deux logements indépendants Plusieurs salles de bains et WC De nombreux rangements et dégagements Chauffage au gaz de ville, avec une chaudière installée récemment Les volumes et la structure offrent une base idéale pour une rénovation moderne et qualitative. Des extérieurs qui font la différence Piscine avec liner et rideau récents Pool house Grande terrasse couverte avec four à pain, parfaite pour les repas d’été Jardin arboré, sans vis-à-vis, dans un environnement très paisible Un vrai projet clé en main possible. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais nous pouvons vous accompagner sur un projet global de rénovation, avec des artisans, pour transformer cette maison en une résidence entièrement rénovée à neuf. Budget estimatif travaux de l’audit estimé de 154 000 €:environ pour passer du classement G au classement B du DPE Travaux comprenant isolation extérieure, isolation du toit, changement des menuiseries extérieures, changement de la chaudière et des robinets thermostatiques des radiateurs et installation d’une VMC. (Projection non contractuelle, proposée à titre indicatif.) Les + à retenir Quartier résidentiel prisé Vue montagne exceptionnelle Piscine et terrasse couverte Très beaux volumes Fort potentiel de valorisation Assainissement collectif Cette annonce référence 319425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 50381814800028. Prix du bien : 695 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 667 200,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 444 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6920.00 € et 9430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr