Maison à vendre à Seyssel — Vue dégagée

Description

À moins de 2 kilomètres du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne sans vis à vis de 136 m² bénéficie d’un environnement agréable et d’un vaste terrain arboré de 2 792 m². La maison se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à une première grande terrasse. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, salle d’eau, WC et accès à une seconde terrasse indépendante. À l’étage, un grand salon, trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles, déjà accessibles par un escalier, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’extérieur constitue un véritable atout de cette propriété. Le grand terrain, arboré et soigneusement entretenu, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un espace potager/jardin, deux terrasses extérieures, un grand espace de stationnement ainsi qu’un portail sécurisant l’accès à la propriété. Le jardin bénéficie d’une belle vue sur le Grand Colombier. Un atelier vient compléter l’ensemble. Prix du bien : 399 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026. Score DPE : 183 kWhEP/m²/an. Score GES : 34 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.