Maison - Vue nature - Berrien - Bretagne - France - Au bout du chemin ... La Confidentielle - 5 pièces - 3 chambres - 105 m² - BienAvecVue

Description

Vous rêvez d’une maison sans voisins, au bout d’un chemin ombragé, entourée par la nature et les chevaux? Et bien, la propriété se trouve à Berrien, à 10 minutes à pied du bourg et des écoles, à 5 minutes en voiture de Huelgoat et de sa forêt de légende, à 25 minutes de Morlaix et de sa gare TGV. La maison, une néo bretonne entièrement rénovée, est baignée de lumière grâce à sa magnifique véranda de 40 m² où se trouve la cuisine dînatoire permettant de vivre au plus près de la nature. Elle se poursuit par un salon intimiste avec son fourneau à bois, une belle chambre d’environ 16,50 m² (à terminer) avec possibilité de créer une salle d’eau et des WC. Les parquets en chêne et châtaignier confèrent une sensation chaleureuse à l’ensemble. Le palier du 1er étage dessert 2 chambres et une salle d’eau et toujours cette vue sur la campagne environnante à perte de vue. Un garage attenant à la maison d’environ 21 m² abrite la chaudière à pellet et le silo. Un hangar d’environ 200 m² complète l’ensemble. La maison est implantée au centre de près d’1 hectare de terrain et est entourée de pâtures Bio. Détails techniques : – huisseries en aluminium double vitrage – chauffage central avec chaudière à pellet et fourneau à bois – très bonne isolation du toit et des murs – toiture en bon état – assainissement individuel fonctionnel mais non conforme aux normes actuelles Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr