Maison - Vue dégagée - Châlette-sur-Loing - Centre-Val de Loire - France - Maison avec 3 Chambres et sous sol semi-amenagée - 4 pièces - 3 chambres - 93 m² - Bien Avec Vue

// Visite virtuelle disponible // Située dans un environnement calme, cette maison offre 62 m² habitables de plain-pied, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un couloir desservant trois chambres, une salle d’eau et une véranda lumineuse avec vue dégagée sur le jardin. Le confort est garanti grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques solaires. Le sous-sol total, partiellement aménagé, offre de belles possibilités d’extension. Il comprend une salle de bain, un local technique de 16 m², une pièce de 8 m² à finaliser en chambre, ainsi qu’un vaste garage de 38 m² pouvant être transformé en espace de vie selon vos besoins. Ainsi, le potentiel total atteint environ 120 m² exploitables, offrant de nombreuses opportunités d’aménagement. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 450m², idéal pour profiter d’un cadre de vie calme, verdoyant et sécurisé. Cette annonce référence 308854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019. Prix du bien : 144 900,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr