Maison - Vue dégagée - Mourmelon le grand - Grand Est - France - Élégante maison de plain-pied - 6 pièces - 3 chambres - 106 m² - BienAvecVue

Description

À seulement 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 25 minutes de Reims, au cœur d’un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison de plain-pied aux prestations soignées développe 106 m² habitables, complétés par une buanderie de 9 m², sur une parcelle de 541 m² entièrement clôturée, avec vue ouverte sur les champs. Pensée pour offrir confort et fluidité au quotidien, la maison dévoile une remarquable pièce de vie de plus de 64 m², baignée de lumière, où les volumes généreux se prolongent naturellement vers une véranda et une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de douche, un WC indépendant, tandis qu’un garage attenant complète l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse de plus de 33 m², parfaitement intégrée, invite à profiter d’un cadre serein et privilégié, agrémenté d’un abri bois et d’une atmosphère tournée vers la nature. Prestations & équipements : — Poêle à bois Flamme Verte “Supra” — Alarme — VMC autoréglable — Ballon électrique 300 L — Garage attenant — Maison sans travaux — Plain-pied recherché — Vue dégagée sans vis-à-vis Une propriété clé en main, alliant volumes, luminosité et qualité de vie, idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien soigné dans un environnement préservé. Prix du bien : 254 600,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr