Maison - Vue dégagée - Sainte-Anne - Guadeloupe - France - Villa de standing 4 chambres avec piscine Le Helleux - 5 pièces - 4 chambres - 120 m² - Bien Avec Vue

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Sainte Anne – Section Le Helleux Secteur très recherché pour son environnement résidentiel calme et la proximité de sa plage à pied , cette magnifique villa entièrement rénovée ET meublée offre de belles prestations Sur une parcelle de 1161 m2 entièrement clôturée sans vis à vis et végétalisée , sécurisée par une entrée avec portail motorisé, elle est édifiée de plain-pied pour une surface habitable de 120 m2 . Entièrement rénovée à neuf avec des matériaux et équipements de qualité , elle est contemporaine , vendue meublée clé en main, vous n’avez plus qu’à poser vos valises . Elle offre de beaux volumes notamment un spacieux séjour/cuisine de plus de 35 m2 avec des équipements hauts de gamme et un cellier /buanderie attenant , une belle hauteur sous plafond , orienté sur la terrasse abritée de 33 m2. Bien dissociée du module ‘jour’ la partie nuit présente 4 espaces : – une suite parentale climatisée ( 21,43 m2) avec dressing et salle d’eau (douche et toilettes) – deux chambres climatisées avec espace de rangements – un espace bureau avec de nombreux rangements ou une quatrième chambre selon votre convenance ( 10,93 m2) – une deuxième salle d’eau avec douche à l’italienne – un toilette Les extérieurs ne sont pas en reste : – piscine au sel à débordement orientée jardin avec solarium en deck – pool house aménagé avec cuisine extérieure équipée plancha et barbecue – une citerne tampon 2000 litres – un abris de jardin et un local piscine – un joli jardin paysagé avec arrosage automatique et éclairage extérieur – un assainissement microstation refait à neuf avec conformité du SPANC Et pour terminer la visite , prenez de la hauteur avec le carbet sur pilotis aménagé en coin cosy bénéficiant d’une jolie vue dégagée sur la campagne, d’un grand espace de stockage/ rangement sur la partie inférieure , voir avec un peu plus de projection un aménagement en locatif … tout est permis! Quelque soit votre projet : habitation principale ou investissement locatif à courte ou longue durée , ce bien se prête à toutes les destinations. C’est sans conteste un coup de coeur immédiat pour son emplacement, la qualité de ses aménagements, prestations et matériaux alors n’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet et positionner une visite . DPE G : en date du 30 Juin 2024 Etiquette énergétique classe B Total production déduite (ICE) : 20,12 kwhep/m2.an Cette annonce référence 318179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 577 500,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr