Maison à vendre à Bergues

Description

C’est à STEENE, que cette MAGNIFIQUE MAISON (une ancienne école intégralement rénovée) s’est installée en INDIVIDUELLE ! Sa SUBLIME MAJESTE propose 270 m2 de surfaces (243 habitables + 15 de garage + 12 en salle de sport), et offre une très BELLE VUE sur un CADRE VERDOYANT, sans aucun vis-à-vis. Elle est située au fond d’une IMPASSE et dans ce QUARTIER, pour son CHARME et sa TRANQUILLITE. Les COMMERCES, les COMMODITES, les ADMINISTRATIONS, les AXES RAPIDES A16 et A25 sont à proximité. Elle est posée sur un TERRAIN de 720 m2 (un ECRIN DE VERDURE) parfaitement exposé PLEIN-SUD. Ses places de PARKING et son GARAGE permettent de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Un espace privatif SPORT et BIEN-ÊTRE complète les lieux. En RDC, elle présente son HALL (avec grande PENDERIE), ses DEUX SALONS (avec poêle et cheminée), son SEJOUR, son IMMENSE et SUBLIME CUISINE (entièrement équipée), son CELLIER / LINGERIE, une première commodité, une SALLE D’EAU, sa CAVETTE, sa TERRASSE, son JARDIN avec PISCINE CHAUFFEE, son ABRI-JARDIN, son GARAGE et sa SALLE de SPORTS. Son ESCALIER (une véritable œuvre d’art) guide vers le palier de son étage, distribuant 4 CHAMBRES (avec placards intégrés), un COMBLE de RANGEMENT, et une SALLE DE BAINS avec WC intégré. Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d’une BRILLANTE EXPOSITION (PLEIN-SUD), et permettent l’organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de séances de BRONZAGE. Sa PISCINE chauffée par une pompe à chaleur indépendante sera le lieu de détente. Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE, sont EXCEPTIONNELS et très FONCTIONNELS. Cette maison est idéale pour l’épanouissement d’une GRANDE et BELLE FAMILLE ou recomposée. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L’ISOLATION est PARFAITE (classement énergétique en début de C), les MENUISERIES sont en ALU DV/OB avec volets roulants, le CHAUFFAGE CENTRAL et L’EAU CHAUDE sont générés par une CHAUDIERE au GAZ (très récente), la FIBRE est présente, L’INSTALLATION ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE a été entièrement refaite et en PARFAIT ETAT, le CHARME DES POUTRES est respecté, une PISCINE chauffée est déjà installée, et L’ASSAINISSEMENT est CONFORME. Sa consommation énergétique est maîtrisée, et sa taxe foncière est de SEULEMENT 2440 euros. Prix du bien : 565 900,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025. Score DPE : 131 kWhEP/m²/an. Score GES : 21 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.