Maison - Vue dégagée - Étréaupont - Hauts-de-France - France - Un bijou (semi-plain-pied) sur 46 ares - 9 pièces - 6 chambres - 6 - 200 m² - Bien Avec Vue

Axe LA CAPELLE-VERVINS, sur les hauteurs d’un village avec pharmacie,superette…, ce pavillon de 1981 surplombe la vallée.
Vue panoramique imprenable.
Prestations de qualité. Plus de 180m2 habitables. Sous sol complet !
Au rdc: hall d’entrée, cuisine équipée, séjour, véranda, 4 chambres, salle de bains, wc.
A l’étage: palier, deux chambres, bureau. Chauffage electrique + bois.
Jardin parfaitement entrenu, terrasse, serres, fruitiers….

CLASSE ENERGIE : E 260 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2570 euros et 3540 euros.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 05/02/2024.
292 200 EUR HAI (honoraires d’agence inclus), dont 4.36 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires: 280 000 EUR
Gauthier Mory Tel: 0688744770

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier – EI – NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –