Maison - Vue dégagée - Fretin - Hauts-de-France - France - Rare sur le secteur ! Maison familiale coup de coeur ! 4 chambres + jardin - 5 pièces - 4 chambres - 105 m² - Bien Avec Vue

Edwige BOULY, conseillère immobilière indépendante sur Fretin et la métropole lilloise, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison semi-mitoyenne des années 1960, idéalement située en plein cœur de la commune, à deux pas des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Implantée au fond d’une impasse paisible, cette maison séduit dès les premiers instants par sa belle luminosité et son atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée chaleureuse, un toilette avec lave-mains, puis une spacieuse pièce de vie d’environ 32 m², harmonieusement ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Depuis cet espace, la vue dégagée sur le jardin est un véritable atout et invite à la détente. À l’étage, le palier dessert une confortable suite parentale ainsi que trois chambres aux volumes généreux, dont une chambre passante pouvant parfaitement accueillir un dressing, une salle de jeux ou un espace bureau. Une seconde salle de bains récente complète ce niveau, proposant douche, baignoire et un second toilette pour un confort optimal au quotidien. Pour parfaire l’ensemble, vous bénéficierez d’un jardin idéalement orienté ainsi que d’une place de stationnement privative. La proximité de la gare permet de rejoindre Lille en seulement 12 minutes, tandis que les marais et les chemins de voyettes environnants offrent un cadre naturel propice au calme et aux promenades. Cette maison pleine de charme réunit confort, fonctionnalité et sérénité, et n’attend plus que ses nouveaux occupants pour écrire une nouvelle histoire. Une question ? Une visite ? Je suis à votre écoute du lundi au samedi de 8h à 20 h au 07.83.05.31.74 Cette annonce référence 306773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr