Maison à vendre à Steene

Description

C’est à STEENE qu’une ancienne école intégralement rénovée s’est installée en INDIVIDUELLE ! Elle propose 270 m2 de surfaces (243 habitables + 15 de garage + 12 en salle de sport), et offre une très BELLE VUE sur un CADRE VERDOYANT, sans aucun vis-à-vis. Elle est située au fond d’une IMPASSE dans un QUARTIER au CHARME et à la TRANQUILLITE reconnus. Les COMMERCES, les COMMODITES, les ADMINISTRATIONS, les AXES RAPIDES A16 et A25 sont à proximité. Le terrain de 720 m2 (un ECRIN DE VERDURE) est parfaitement exposé PLEIN-SUD. Ses places de PARKING et son GARAGE permettent de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Un espace privatif SPORT et BIEN-ÊTRE est présent. En RDC : HALL (avec grande PENDERIE), DEUX SALONS (avec poêle et cheminée), SEJOUR, IMMENSE et SUBLIME CUISINE (entièrement équipée), CELLIER / LINGERIE, première commodité, SALLE D’EAU, CAVETTE, TERRASSE, JARDIN avec PISCINE CHAUFFEE, ABRI-JARDIN, GARAGE et SALLE de SPORTS. Un ESCALIER du 7 eme CIEL (une véritable œuvre d’art) guide vers l’étage, distribuant 4 CHAMBRES (avec placards intégrés), un COMBLE de RANGEMENT, et une SALLE DE BAINS avec WC intégré. Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d’une BRILLANTE EXPOSITION (PLEIN-SUD), permettant l’organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de séances de BRONZAGE. Sa PISCINE chauffée par une pompe à chaleur indépendante sera le lieu de détente. Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE, sont EXCEPTIONNELS et très FONCTIONNELS. Idéale pour l’épanouissement d’une GRANDE et BELLE FAMILLE ou recomposée. Ses ASPECTS TECHNIQUES : MATERIAUX et MATERIELS de qualité, ISOLATION PARFAITE (classement énergétique en début de C), MENUISERIES en ALU DV/OB avec volets roulants, CHAUFFAGE CENTRAL et EAU CHAUDE générés par une CHAUDIERE au GAZ (très récente), FIBRE présente, INSTALLATION ELECTRIQUE aux NORMES, TOITURE entièrement refaite et en PARFAIT ETAT, CHARME DES POUTRES respecté, PISCINE chauffée installée, ASSAINISSEMENT CONFORME. Consommation énergétique maîtrisée, taxe foncière de 2440 euros. Prix du bien : 565 900,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025. Score DPE : 131 kWhEP/m²/an. Score GES : 21 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.