Maison - Vue dégagée - Montgeron - Île de France - France - Maison familiale rénovée 7 P/ 148 m² / Montgeron secteur résidentiel - 7 pièces - 4 chambres - 148 m² - Bien Avec Vue

Située à Montgeron, dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du lycée et des commodités. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et vie pratique. Sur près de 375 m² de terrain, cette maison entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux parfaitement agencés. Rez-de-jardin – Entrée avec grand débarras/dressing – Cuisine d’été donnant directement sur le jardin arrière – Salon TV – Salle d’eau pour invités – WC séparés Garage attenant Cet espace constitue un lieu indépendant, idéal pour recevoir ou créer une zone de vie supplémentaire. Étage principal – Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée – Grand balcon filant, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis – Cuisine fermée – Deuxième salle d’eau – WC séparés – Première chambre Étage nuit – 3 chambres confortables – Une salle de bain avec toilettes – Grand espace de rangement supplémentaire Points forts – Maison entièrement rénovée – aucun travaux – Portail motorisé – Volets roulants électriques – Menuiseries PVC double vitrage – Isolation récente du Toit – Chaudière gaz récente – DPE D – Possibilité de stationner plusieurs véhicules – Quartier résidentiel, rue calme – Volumes généreux et espaces bien distincts, parfait pour une famille où chacun dispose de son espace – Idéale également pour recevoir Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Venez vite découvrir ce cadre rare à Montgeron. Cette annonce référence 312809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010. Prix du bien : 439 900,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr