Maison - Vue dégagée - Le tampon - La Réunion - France - Propriété récente avec espace bien-être, fort potentiel locatif et vue montagne dégagée - 5 pièces - 3 chambres - 160 m² - Bien Avec Vue

Propriété récente avec espace bien-être, fort potentiel locatif et vue montagne dégagée En exclusivité ! Dans un environnement calme et agréable, à Bois-Court, à la Plaine des Cafres, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2018, encore sous garantie décennale, développant environ 160 m² habitables sur une parcelle bornée de 526 m². Cette propriété offre une configuration idéale permettant de conjuguer résidence principale, investissement locatif et projet touristique haut de gamme. Un espace de vie principal moderne et lumineux À l’étage, vous découvrirez un appartement de type F4, parfaitement entretenu et aux prestations de qualité : Superbe pièce de vie séjour / cuisine de 38 m², baignée de lumière Cuisine équipée Ixina encore sous garantie, comprenant four, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte et élégant plan de travail en quartz Climatisation réversible assurant un confort optimal toute l’année Trois chambres confortables d’environ 10,60 m² chacune Salle d’eau contemporaine avec double vasque et douche à l’italienne WC indépendant Balcon filant d’environ 8 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes Un niveau indépendant à fort potentiel Le rez-de-chaussée développe plus de 80 m² actuellement aménagés en espace détente et loisirs, comprenant : Jacuzzi Billard Table de ping-pong Cet espace offre un important potentiel d’aménagement en logement indépendant : Compteur électrique séparé déjà installé Arrivées d’eau prévues pour douche et WC Sol entièrement carrelé Cloisonnement restant à réaliser Possibilité d’aménager un second logement type F4 permettant un revenu locatif estimé à environ 1 000 € mensuels. Extérieurs et prestations complémentaires La propriété bénéficie d’équipements recherchés : Cuisine extérieure conviviale Allée aménagée Portail manuel avec pré-équipement pour motorisation Chauffe-eau solaire avec résistance d’appoint Assainissement individuel Installation domotique et système de vidéosurveillance pilotables à distance Espace bien-être Un jacuzzi 5 places (2 positions allongées et 3 assises) avec options musique et aromathérapie complète cet ensemble.
Valeur neuve estimée : 7 500 €. Excellente rentabilité locative saisonnière Le bien est actuellement exploité en location touristique avec d’excellentes performances : 500 € le week-end (jusqu’à 8 personnes) 950 € la semaine Taux d’occupation annuel d’environ 70 % Informations complémentaires Taxe foncière : 1 145 € Notre avis Une propriété récente, polyvalente et rare sur le marché, offrant des prestations de qualité, un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de rendement locatif. Cette annonce référence 320400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER CORRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 90510684500019. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr