Maison - Vue dégagée - Saint aubin epinay - Normandie - France - Charmante maison normande avec forêt privative - 6 pièces - 3 chambres - 135 m² - Bien Avec Vue

— À 10 minutes de Rouen, venez découvrir cette belle maison normande à colombages de 135 m² habitables, idéalement exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré et paysager d’environ 1 500 m², la propriété bénéficie également d’une magnifique forêt privative d’environ 8 000 m², qui surplombe la maison — un véritable havre de paix. Les atouts : – Construction traditionnelle de qualité – Exposition plein Sud – Vue dégagée – Portail motorisé – Volets roulants électriques (solaires au rez-de-chaussée côté Sud) – Cheminée. Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour/salon lumineux avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, Chambre, Salle de douche, WC indépendant, Dégageme À l’étage : Palier desservant 3 chambres, dont une avec coin lavabo, Dégagement, WC indépendant Sous-sol total : – Espace voiture – Cave – Buanderie Menuiseries en double vitrage. Petits travaux et rafraîchissement à prévoir. DPE : C Cette maison bénéficie d’un accès par ascenseur du sous-sol au RDC pour personne à mobilité réduite ( révision à effectuer pour la mise en service ou retrait à prévoir de celui-ci ) . N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 307203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr