Maison - Vue dégagée - Le vigeant - Nouvelle aquitaine - France - Ensemble immobilier, maison de 178 m², maisonnette, granges, petits toits, terres et étang - 5 pièces - 4 chambres - 178 m² - Bien Avec Vue

Venez vite découvrir ce superbe ensemble immobilier situé à la commune le VIGEANT 86, dans un environnement calme, boisés à 11 minutes de L’isle-Jourdain , 14 minutes de Usson-du-Poitou, 22 minutes de Château-Garnier. Cet ensemble immobilier est composé: Une maison d’habitation de 178 m². INTÉRIEUR: – Entrée sur le salon/séjour, spacieux, lumineux avec ses grandes ouvertures fenêtres et portes. Votre regard voyagera du sol au plafond découvrant les poutres et la cheminée de se salon/séjour. – Cuisine à aménager à votre convenance. – Une pièce salon/ séjour ou une première chambre avec vue sur la terrasse et l’étang . – Un bureau – WC Accès à un escalier menant à l’étage : – Quatre belle chambres avec vue sur l’étang pour certaines. – Une salle d’eau dans l’une des chambres – Une salle de bains – WC – Escatrappe pour accéder au grenier. – Belle cave au dessous de la maison. EXTÉRIEUR: – Terrasse à rafraîchir vue sur les terres arborés et l’étang. – Une petite maisonnette de deux pièces à rénover – Une grandes et spacieuse grange/dépendance compartimentée en plusieurs pièces – Un alignement de plusieurs petits toits et préaux complètes la propriété. – Piscine ou la végétation, en partie, à repris sa place. Cette ensemble immobilier est implanté sur une surface de 25 hectares 71 ares 21 Centiares, comprenant également l’étang . PROJET LOCATIF possible , le circuit du Vigeant pour les passionnés automobilistes ou accueillir la famille . PARTIES TECHNIQUES: – Type de chauffage Fioul et bois par la cheminée sur la maison de 178 m². – Cheminée ouverte – Simple vitrage huisserie bois – Volet bois battant – Assainissement non conforme Une visite ? Cette annonce référence 324581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 341 500,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr