Maison à vendre à Sadirac — Vue dégagée

Description

Cette charmante maison de 105 m², idéalement située au cœur d’un lotissement recherché en plein centre de Sadirac, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Elle se distingue par son environnement paisible, offrant un véritable havre de paix avec une belle vue dégagée sur la forêt. Dès l’entrée vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec une triple exposition ouverte sur la terrasse orientée sud. Une cuisine ouverte avec son îlot central complète la pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit dessert 3 chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne. Une pièce supplémentaire est prévue pour un bureau, permettant de profiter d’un espace au calme, parfait pour le télétravail. L’extérieur comprend un agréable jardin avec piscine, permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de la vue sur la forêt. Pour l’aspect pratique, un garage de 21 m² vient compléter l’ensemble de la maison. Points forts : – Environnement très calme avec vue dégagée sur la forêt – Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² – Jardin avec piscine – Emplacement privilégié dans le centre de Sadirac Infos pratiques : – École maternelle et primaire à 5 minutes à pied – Accès à Bordeaux en 25 minutes en voiture – Accès à la gare Saint-Jean Honoraires : 4,12 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 340 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.