Maison - Vue dégagée - Trélissac - Nouvelle aquitaine - France - À VENDRE – MAISON DE 194M² SUR LES HAUTEURS DE TRÉLISSAC - 9 pièces - 4 chambres - 194 m² - Bien Avec Vue

Située dans un cadre paisible et recherché sur les hauteurs de Trélissac, cette maison de 194 m² offre des volumes généreux et un potentiel à valoriser. Au rez-de-chaussée : – Un hall d’entrée élégant avec un escalier en marbre, – Une buanderie pratique, – Un bureau lumineux, – Une chambre spacieuse, – Un garage avec atelier intégré. À l’étage : – Une cuisine fonctionnelle, – Un grand séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, – 3 chambres confortables, – Une salle de bain complète. Extérieur : – Un terrain de 543 m² bien exposé. Travaux à prévoir : – Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique, – Système de chauffage – Aménagement intérieur pour personnaliser selon vos goûts. Atouts : – Emplacement calme et recherché, – Espaces de vie spacieux et lumineux, – Potentiel de rénovation pour créer une maison à votre image. – Idéal pour une famille ou un projet de rénovation ambitieux ! Contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 318899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr