Maison - Vue dégagée - Aumelas - Occitanie - France - villa prestige - 6 pièces - 6 chambres - 182 m² - Bien Avec Vue

Villa de prestige au calme absolu – Charme, confort & intimité Située à l’abri des regards, sur un terrain arboré de 1650 m² sur une commune a 20 min de Montpellier (mas Arnaud) , cette villa d’exception allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Elle offre une majestueuse pièce de vie d’environ 63 m², une cuisine moderne entièrement équipée avec vue jardin, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privée. L’étage comprend 4 chambres, une salle de bain, WC et un espace bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel, d’un potager, d’arbres fruitiers, d’un poulailler, et d’un stationnement pour 4 véhicules. Climatisation gainable, alarme, vidéosurveillance, parquet en chêne massif, garage et buanderie complètent ce bien rare. Un bien unique à découvrir sans tarder – Céline 06 35 21 91 15 (disponible 7j/7) Cette annonce référence 293507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr