Maison à vendre à Castelnau-de-guers — Vue dégagée

Description

un Belvédère d’Exception entre Ciel et Nature Située sur les hauteurs privilégiées de ce village, cette villa contemporaine de 148,50 m² est une véritable ode à la sérénité. Érigée sur une parcelle paysagère de 857 m², elle domine le paysage et offre une vue panoramique à couper le souffle, que vous pourrez contempler depuis votre piscine à débordement, l’évasion à portée de main. Le luxe de cette propriété réside aussi dans son emplacement, en plus de son calme résidentiel, vous vous situez à seulement 2 minutes à pied d’une nature verdoyante et préservée. C’est le point de départ idéal pour vos balades en famille, vos joggings matinaux ou des randonnées plus sportives au coeur de la garrigue odorante, avec un espace de vie baigné de lumière. DESCRIPTION INTÉRIEURE ET ESPACES DE VIE Pièce maîtresse : Un double séjour spectaculaire de 80 m² avec surface supplémentaire. Exposition : Exposition idéale Sud-Ouest, la lumière inonde l’espace tout au long de la journée. Cuisine : Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, qui devient le coeur battant de la maison, prolongeant naturellement vos soirées vers l’extérieur. Espace nuit : Quatre chambres confortables de 10 à 13 m². Salles d’eau et sanitaires : Une salle d’eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. CONFIGURATION ET POTENTIEL Intelligence architecturale : Deux entrées indépendantes. Modularité : La configuration permet de créer deux logements distincts, une flexibilité rare, parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité, ou éventuellement envisager une activité de location saisonnière hautement rentable. PRESTATIONS ET PROXIMITÉ Équipements : Prestations clés en main, climatisation réversible pour une température idéale en toute saison. Stationnement : Un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’enceinte close. Accès et distances : À 3 mn de Pézenas et de l’A75 À 15 mn de Béziers et de l’A9 À 20 mn des plages ensoleillées de Méditerranée Vivre ici, c’est choisir un quotidien où l’élégance de l’architecture rencontre la beauté sauvage de l’Hérault. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET DIAGNOSTICS Honoraires : Charge Vendeur DPE : Consommation : C (117) GES : A (3)