Maison à vendre à Colombiers — Vue dégagée

Description

Dans la commune de Colombiers, bordant le prestigieux Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, à 15 minutes de Béziers, des plages et à proximité immédiate de tous commerces ! Située dans un quartier résidentiel et paisible, cette villa récente (2018) F4 en 3 faces et plain-pied sur son terrain de 450 m² clos et arboré, offre de belles dimensions, avec ses 118 m² habitables + 18 m² de garage, un bel espace de vie de 54 m² incluant une cuisine ouverte équipée avec îlot et nombreux rangements, une large baie vers une terrasse au calme possédant une vue dégagée sur l’arrière pays. Côté nuit vous retrouverez trois chambres de belles dimensions, dont l’une possède sa propre salle d’eau privative, une salle de bains et 2 WC suspendus dont 1 indépendant viennent finir l’espace nuit. Pour le confort d’utilisation, un hall d’entrée sur séjour avec placard pour décharger les manteaux et un cellier pour le stockage se trouve en communication entre la maison et le garage, qui est lui carrelé et doublé. Les prestations sont de qualité avec une climatisation réversible – pompe à chaleur, des volets roulants motorisés, un chauffe-eau thermodynamique, les WC suspendus, de larges baies alu et certaines fenêtres en oscillo-battant, une fenêtre dans le wc, une belle panoramique en alu dans la cuisine… Prix du bien : 324 800,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.