Maison à vendre à Donzac — Vue parc & jardin

Description

Cette maison individuelle, de 2009, de plain-pied, vous attend pour poser vos valises. Vous entrez dans la pièce de vie, et avez vue sur l’ensemble, salon, salle-à-manger, cuisine et terrasse couverte pour les beau jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 11 à 15 m² environ, et une salle de bain avec une vasque, douche et baignoire. Un toilette séparé complète le tout, avec un espace garage qui sert de buanderie, stockage, etc. Un garage séparé, de 2018, de 38 m² environ, vous offrira un bel espace supplémentaire de rangement. En extérieur, la terrasse couverte, une non couverte, et une piscine hors-sol qui restera en place. L’ensemble est sur une parcelle de 1200 m² environ. Côté prestations, tout est là : tout à l’égout, isolation des combles, des murs, double vitrage renforcé, toiture nettoyée tous les deux ans, pompe à chaleur air/air, et radiateurs électriques, VMC. Le terrain est entièrement clos. Portail manuel et portillon. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2026. Classe énergie : C (127 kWhEP/m²/an). Classe climat : A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.