Maison à vendre à Gourdon

Description

Située dans un environnement calme, avec vue dégagée, à seulement 5 minutes en voiture de la gare et à proximité de toutes commodités, cette maison se compose d’une CUISINE, pièce de vie avec cuisine (24 m2), de deux chambres (14 m2 et 11 m2) et d’une salle d’eau. Des combles de 46 m2 aménageables, une cave de 46 m2 complètent l’habitation. Sur la propriété se trouve aussi une grange en pierres, des bâtiments annexes, un ancien séchoir à tabac, le tout sur 7095 m2 de terrain dont 2400 m2 constructibles. Assainissement individuel. Travaux de restauration à prévoir. Beaucoup de potentiel !!!! Prix du bien : 167 500,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070,00 € et 1500,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.